Igual que lo ocurrido en
España: "China, preocupada por el exceso de nuevas ciudades vacías": otra
de las muchas historias de boom inmobiliario que se repiten por doquier, como
en España el caso de Seseña con las promociones urbanísticas del conocido
empresario Francisco Hernando, alías “El Pocero”, que al calor del boom
inmobiliario se proyectó y se construyó más de lo que realmente podría absorber
el mercado.
Por lo menos algo positivo se
saca de esto: las viviendas construidas y vacías bajan de precio, están para
adquirirlas por unos cuantos años, sin necesidad de volver a construir más, y
la industria, y con ello la economía, se verá obligada a diversificarse más
para no tener que depender tanto de un solo sector, en este caso, el del
ladrillo, como ha ocurrido en España, de desastrosas consecuencias y origen y
causa del poco más de la mitad de los escandalosos actuales níveles de
desempleo.
Lo extraño, es que los chinos que acostumbran a planificar
y a tener visión en el largo plazo, con muchos años de adelanto, no lo hayan
sabido planificar bien, después de la experiencia de desastres inmobiliarios de
Japón en los años 80, y de España en particular tras el estallido de la burbuja
financiera-inmobiliaria a partir del verano del año 2007. ¿Sabrán cómo
sobresalir de ese grave error, siendo uno de los pueblos más laboriosos del
planeta?.
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China, preocupada por el exceso de nuevas ciudades vacías
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Edificios en construcción en Shenyang.
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Muchas provincias chinas han construido barrios o ciudades enteras que están prácticamente vacías, "debido a la falta de planificación" en medio de la burbuja inmobiliaria china, advirtió uno de los principales responsables de urbanismo del Gobierno, citado hoy por la agencia oficial Xinhua.
Según Qiao Runling, subdirector del Centro de Desarrollo Urbano de China, "casi cada localidad de grande o mediano tamaño tiene planes de erigir una nueva ciudad" en sus afueras, apostando por una rápida urbanización para estimular el crecimiento económico.
En muchos casos, las ciudades de nueva planta o planificadas son incluso mayores que las de los ayuntamientos que las han promovido, y a veces están casi o completamente vacías, subrayó Qiao, cuya institución depende de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo (equivalente a un ministerio de Economía).
"China tiene actualmente una excesiva oferta de ciudades", aseguró Qiao en un foro sobre desarrollo urbano celebrado en la provincia oriental de Jiangxi.
Famoso es el caso de Kangbashi, una ciudad de la región septentrional china de Mongolia Interior pensada para albergar a 1,5 millones de personas (la vecina Ordos, promotora del proyecto, tiene una población aún menor).
Al final, Kangbashi sólo ha atraído a unas decenas de miles de compradores, pese a contar con faraónicos parques, teatros y museos, así como una plaza central que en nada puede envidiar a la pequinesa de Tiananmen.
Según estadísticas oficiales, el suelo urbanizado en China aumentó un 83,41 por ciento entre 2000 y 2010, mientras que la población urbana sólo ascendió en ese periodo un 45,12 por ciento.
El Gobierno central chino está preocupado por la gestión económica de muchos ayuntamientos locales, fuertemente endeudados, y recientemente anunció una masiva auditoría de las deudas estatales a todos los niveles, que se inició el pasado 1 de agosto.
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Comentarios 15
1
10-08-2013 / 11:52
Jaime Oro
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-1
eso les pasa por seguir la política de suelo de ansar y compañía.
2
10-08-2013 / 12:06
Me
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35
Ahí va otra gran crisis mundial!. Porque la de los chinos es equivalente a la de todos los países occidentales juntos, con la única diferencia que en los países occidentales se ha producido en distintas etapas, y aquí va a ser todo a la vez!
3
10-08-2013 / 12:19
Independence Day
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30
Es una burbuja muy peligrosa y de proporciones gigantescas.
No aprendemos de los errores pasados.
Primero fue USA.
Luego Japon
Luego Europa
Mañana China.
Mismo roblema, mismas actuaciones, mismo desastre.
4
10-08-2013 / 12:36
Willow
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26
Los capitales empiezan a retornar desde China a Europa. Asé es la vida.
5
10-08-2013 / 12:40
jupar
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17
En china es distinto, solo tiene el gobierno que obligar a irse del campo a la ciudad a un numero de chinos y llenan esos barrios.
6
10-08-2013 / 12:46
Modo irónico ON
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8
Pues no será por falta de chinos!!!
Además la vivenda nunca baja, el dinero dónde mejor está invertido es en ladrillo, y en cualquier caso siempre podrán venderlas por lo que les costaron
7
10-08-2013 / 13:02
no sera´
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13
mE SUENA... que anda el -spanish ladrillero- por medio...
8
10-08-2013 / 13:28
Alí Jalá
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36
Yo conozco una de esas, se llama She She Ña y queda en una parte de China entre Madrid y Toledo
9
10-08-2013 / 14:12
pedro
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-1
pues seseña tiene la fama de ciudad fantasma en España, y allí está practicamente todo vendido. Eso sí, lo que no se ha vendido han sido la burrada de locales que hicieron. La cercanía con Madrid lo hace viable. Lo q no tiene lógica los pelotazos de guadalajara, marina d'or...
10
10-08-2013 / 16:51
Yo
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14
Pedro, eres un pillao de Sesenha? De cerca de Madrid nada, hay mil pueblos a la misma distancia que no han hecho ese monstruo.
Esos pisos no valen nada!!!! Se han vendido a bajos precios y financiandolos al 100% aprovechandose de la necesidad de la gente, intenta vender uno usado y me cuentas.
Seriedad, por favor.
11
10-08-2013 / 16:55
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1
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Gráficas de evolución en compra durante 2012 y 2013 usando datos de Idealista, fotocasa, Facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, Ministerio de Fomento y NotariosGráficas de previsiones en compra desde el pico de precios según estos índices de precios: Idealista, Fotocasa, Facilisimo y Ministerio de FomentoGráficas de evolución del stock anunciado por Idealista desde 2007 hasta Junio de 2013. En estos 6 años el stock se ha multiplicado en 6 veces:, desde 150.000 hasta 950.000 viviendas.Datos de alquiler de España hasta Junio de 2013. Caída de precio acumulada de un 30% según datos de FotocasaRentabilidad del alquiler en España usando datos de Fotocasa: sube desde los 3,88% de 2006 hasta un 4,85% de junio de 2013Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€.
12
10-08-2013 / 19:38
Charles992
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8
los políticos chinos se han tenido que llevar un buen pico... ¿a santo de qué iban a construir tanto? todo esto me suena bastante XD
13
10-08-2013 / 20:22
paco
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0
Me hace gracia eso de no saber planificar las construcciones. Primero se necesita mogollon de viviendas y de edificios para las personas. Se hacen y una vez hechos ¿Qué hacemos a las empresas constructoras y a sus trabajadores? ¿muchas gracias por los servicios prestados y ya os podeis morir? la gente tiene que comer y seguir trabajando. No digo que la solución sea construir hasta el infinito, pero lo cierto es que es un problema porque se generan unas expectativas, la gente acude al reclamo del curro y cinco o diez años mas tarde, te tienes que reciclar en algo totalmente diferente. Eso vale para la mano de obra sin calificar pero alquien me quiere decir que hace ahora un arquitecto o un aparejador, por poner un ejemplo? el español medio, envidioso hasta la muerte y deseoso de que le vaya fatal a los demás lo tiene que claro: que se jod..., asi nos va como pais
14
10-08-2013 / 23:09
Kangbashi vs Seseña
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1
vamos a ver, Kangbashi está en Mongolia interior (región china, no Mongolia) y según Google Maps está a 750Km de Beijing (que es la capital, pero tampoco es que sea un gran centro económico comparado con Shanghai y otras). y mirad este video, mirad las auténticas burradas que han construido allí:
http://www.youtube.com/watch?v=rKASjKyzc-4
Seseña está a unos 40-45 Km de Madrid (que es el primer centro económico de España y la que atrae más inversiones internacionales), nada que ver (creo yo) con Kangbashi
15
11-08-2013 / 00:02
Dani
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0
Lo malo del posible gran petardazo chino es que éstos poseen la mitad de la deuda soberana mundial. Con una suspensión de pagos china nos vamos todos literalmente por el agujero del vater.
China: El precio de la vivienda se dispara
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